Tekninen- ja ympäristölautakunta
Esityslista 24.06.2026/Asianro 60

Tekninen- ja ympäristölautakunta 24.06.2026    

432/03.04/2025  

Valmistelija: Rakennustarkastaja Risto Salonen

Oikaisuvaatimus: Juha Rekola on jättänyt oikaisuvaatimuksen tekninen ja ympäristölautakunnalle koskien rakennustarkastajan 14.4.2026 tekemää viranhaltijapäätöstä, jolla hylättiin kantelut kiinteistöillä 435-402-1-137 ja 435-402-1-185 harjoitetusta vuokraustoiminnasta.

Oikaisuvaatimuksessa vaaditaan, että päätös perutaan ja kiinteistöjen 435-402-1-137 ja 435-402-1-185 omistajia kehotetaan keskeyttämään rakennusten laajamittainen vuokraustoiminta, kunnes rakennuspaikalla on lainvoimainen lupa majoitustoimintaan. Lainvoimainen majoitustoiminta vaatii joko uuden ranta-asemakaavan alueelle tai poikkeamisluvan sekä rakennusluvan käyttötarkoituksen muutoksen majoitustoiminnaksi.

Päätöksen perustelut: Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaisia uusia seikkoja tai perusteita, jotka antaisivat aihetta muuttaa rakennustarkastajan päätöstä.

 Oikaisuvaatimuksessa esitetty väite laajamittaisesta ja pitkäaikaisesta vuokraustoiminnasta ei perustu rakennusvalvonnan käytettävissä olevaan näyttöön.

-          Vuokraus on ollut kausiluonteista ja määrältään rajallista.

-          Rakennusvalvonnalle ei ole toimitettu sellaista dokumentoitua tietoa, joka osoittaisi käyttötarkoituksen tosiasiallisesti muuttuneen.

Rakennusvalvonnan tehtävä ei ole luokitella elinkeinotoimintaa, vaan arvioida rakennusten käyttöä.

-          Toiminta ei sisällä majoituselinkeinolle tyypillisiä palveluja (vastaanotto, jatkuva palvelutuotanto, henkilökunnan läsnäolo).

-          Satunnainen markkinointi tai lisävarusteiden tarjoaminen ei muuta rakennuksen käyttötarkoitusta.

Rakennusvalvonnalle annetut selvitykset osoittavat, että kiinteistöjä käytetään edelleen omistajan ja perheen loma-asumiseen.

-          Oikaisuvaatimuksessa esitetyt väitteet perustuvat yksittäisiin ilmoituksiin, eivät kokonaisarvioon.

Rakennusvalvonnalla ei ole toimivaltaa arvioida elinkeinotoiminnan verotuksellista tai taloudellista luonnetta.

-          Rakennusvalvonnan näkökulmasta toiminnan laajuus ei osoita käyttötarkoituksen muutosta edellyttävää pysyvää majoitustoimintaa.

Esitetyt häiriöt eivät ole olleet rakennusvalvonnan näkökulmasta todennettavissa.

-          Naapuruussuhteiden ratkaiseminen ei kuulu rakennusvalvonnan toimivaltaan.

-          Arvio kohdistuu rakennusten käyttöön, ei yksittäisiin käyttäjien aiheuttamiin häiriöihin.

Esittelijä: Rakennustarkastaja Risto Salonen

Päätösehdotus:

Päätös: