Tekninen- ja ympäristölautakunta
Esityslista 24.06.2026/Asianro 61

Tekninen- ja ympäristölautakunta 24.06.2026    

435/03.04/2025  

Valmistelija: Rakennustarkastaja Risto Salonen

Oikaisuvaatimus:  Kari Savero, Tuula Savero Reijo Välikangas, Lea Välikangas, Jorma Juhala ja Kirsi Juhala ovat jättäneet oikaisuvaatimuksen tekninen ja ympäristölautakunnalle koskien rakennustarkastajan 14.4.2026 tekemää viranhaltijapäätöstä, jolla hylättiin kantelut kiinteistöillä 435-402-1-137 ja 435-402-1-185 harjoitetusta vuokraustoiminnasta.

Oikaisuvaatimuksessa vaaditaan rakennustarkastajan päätöksen perumista sekä  kiinteistöjen 435-402-1-137 ja 345-402-1-185 omistajia kehotetaan keskeyttämään rakennusten laajamittainen vuokraustoiminta.

Päätöksen perustelut:  Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaisia uusia seikkoja tai perusteita, jotka antaisivat aihetta muuttaa rakennustarkastajan päätöstä.

Vuokraustoiminnan laajuus. Oikaisuvaatimuksessa viitataan Facebook-ilmoituksiin ja MML:n tietoimituksessa annettuihin lausuntoihin väittäen, että vuokraustoiminta olisi ”jatkuvaa ja aktiivista lyhytkestoisten majoitusjaksojen tarjoamista”.

Vuokraustoiminnan luonne on tavanomaista loma-asutusta

-          Vuokraus on ollut satunnaista ja kausiluonteista, ei ympärivuotista eikä intensiivistä.

-          Vuokraus ei muodosta elinkeinotoimintaa siinä merkityksessä, että se edellyttäisi erillistä lupamenettelyä tai muuttaisi kiinteistöjen käyttötarkoitusta.

-          Loma-asuntojen satunnainen, pitempiaikainen vuokraaminen on Suomessa vakiintuneesti katsottu osaksi normaalia loma-asutuksen käyttöä, eikä se edellytä poikkeamislupaa tai kaavallista muutosta.

Naapureiden etäisyydet ja väitetyt häiriöt. Oikaisuvaatimuksessa esitetään yksityiskohtaisia etäisyysmittauksia ja väitetään, että vuokraustoiminta aiheuttaa merkittävää haittaa.

-          Etäisyydet naapurikiinteistöihin ovat tavanomaisia rantarakentamiselle.

-          Loma-asutuksessa on luonnollista, että naapurit ovat näkö- ja kuuloetäisyydellä toisistaan.

-          Häiriöitä ei ole dokumentoitu eikä esitetty konkreettisia tapauksia, joissa vuokralaiset olisivat aiheuttaneet melua, roskaamista tai muuta häiriötä.

Kolmen mökin vuokraus ei muuta alueen luonnetta

-          Kaava-alue on RA aluetta, jonka käyttötarkoitus on vapaa-ajan asuminen.

-          Satunnainen vuokraaminen ei muuta käyttötarkoitusta eikä luo matkailukeskusta.

-          Alueen luonne ei ole muuttunut, vaan kiinteistöjä käytetään edelleen loma-asumiseen.

Oikaisuvaatimuksessa vedotaan kotirauhaan ja omaisuudensuojaan.

-          Kiinteistönomistajalla on oikeus käyttää omaisuuttaan tavanomaiseen ja sallittuun tarkoitukseen, kuten vuokraamiseen.

-          Kotirauhan suoja ei tarkoita oikeutta täydelliseen hiljaisuuteen tai siihen, että naapurikiinteistöä ei käytettäisi lain sallimalla tavalla

Esittelijä: Rakennustarkastaja Risto Salonen

Päätösehdotus:

Päätös: